حيث تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة شاملة لكافة المشروعات الأستثمارية المخصصة لتجديد وتطوير العقار المصري.
ومن خلال بعض الأبحاث والدراسات ظهر معدل نمو هذا المشروع الضخم للوصول لعام 2050 من 18 الي 40 مليون نسمة تقريبا، لانه مشروع خاص بمفهوم حديث ومتطور لطبيعة الحياة السكانية داخل مصر.
ولمعرفة مدى أهمية هذا المشروع المثير للكثير من الباحثين عن العقارات، سوف نرد على كل التساؤلات المتوقعة منك عزيزي، ومن اهمها ما هي العاصمة الإدارية الجديدة، وما هي مشريعها الجديدة.
Ø ما هو المخطط التوضيحي للعاصمة الإدارية؟
فالعاصمة الإدارية الجديدة هي حديث العالم لانها تعتبر نقلة عالمية ضخمة ومؤثرة في تاريخ مصر، لذلك ازدهار اقتصادها شيء ضروري للحصول علي دولة رائدة بقارة افريقيا والشرق الأوسط بأكمله، بالإضافة الي توافر بيئة بها رقي وكفاءة وتميز، كما انها مدينة تتميز بموقعها الجغرافي المثالي ايضا.
Ø ما هو موقع العاصمة الإدارية؟
ü تمتد المدينة بين طريقي القاهرة السويس.
ü تمتد بين طريق القاهرة العين السخنة.
ü تاخذ كافة المحاور الرئيسة بالإضافة الي منطقة قناة السويس نفسها حيث حدود بدر.
ü تكون قريبة من مدينة القاهرة ومدينة المستقبل، فهذا من أكثر ما يميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة.
ü فهي وسط القاهرة بحوالي 60 كم تقريبا.
ü حيث يعتبر طريق قناة السويس الممتد لطريق جندالي 2 هو الطريق الأساسي للعاصمة الإدارية.
ü ولكن فيما بعد أصبح طريق محمد بن زايد هو الطريق الرئيسي للوصول من العاصمة الي المدن الأخرى.
Ø ما هي مميزات موقع العاصمة الجديدة؟
قد تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المزايا ويرجع ذلك الى موقعها الحيوي والاستراتيجي كالاتي:
ü تميزها بمقاييس دقيقة وهامة للغاية.
ü تقدم وازدهار اقتصاد مصر يساعد في رقي وجمال وحيوية موقعها الجغرافي بالإضافة الي قلة الازدحام والتكدس بها.
ü حيث ظهرت العاصمة الإدارية الجديدة بثوبها المدهش والمميز في مؤتمر خاص بالتنمية.
ü كما انها تعتبر مدينة شاملة بالخدمات المتنوعة، بجانب دعم الاقتصاد المصري لها.
عتبر هذه المدينة المتطورة قائمة على الحضارة والرقي لانها مدينة عالمية موجودة داخل ارض مصر العزيزة.
Ø أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة:
ü موقعها المختار بدقة وعناية لتصبح مدينة حديثة ومتطورة، وذلك لحل مشكلة الخلل بجميع المباني الحكومية والتكدس السكاني، والشوارع الغير نظيفة.
ü تعمل العاصمة الادارية الجديدة على نقل البرلمان المصري وكل المؤسسات الحكومية بالإضافة الي قصر الرئاسة.
ü تشمل هذه العاصمة أيضا جميع الجهات الحكومية، بجانب انه تم نقل الوزارات والسفارات الأجنبية في مصر.
Ø ما هي المشروعات الخدمية في العاصمة؟
o مسجد الفتاح العليم: يعد أكبر مساجد العالم.
ü مكان المسجد: يقع على الطريق الدائري.
ü مساحة المسجد: 106 فدان تقريبا وطوله حوالي 3000 متر مربع، فهو يضم أكثر من 17000 فرد.
ü عدد المآذن: ما يقرب لـ 4 مأذن يصل ارتفاعه إلى 95متر مربع، حيث نفذ طرازه بالشكل الفاطمي.
ü عدد القباب: حلوالي 21 قبة.
o الكنيسة الكاتدرائية بالعاصمة: تعد أكبر كنيسة بالشرق الأوسط، حيث انها تتمتع بطراز وتصاميم عالمية ومميزة.
ü مكان الكنيسة: تقع بجنوب النهر الأخضر شرق مدينة المعارض.
ü مساحة الكنيسة: تعد مساحتها 15 فدان تقريبا.
ü سعة الكنيسة: انها تضم حوالي 100 شخص بالتقريب.
o جامعة أجنبية: حيث انشأت بقرار جمهوري وسميت بالجامعات الكندية، وتعتبر أول جامعة تم تنفيذها على ارض الواقع في العاصمة الإدارية الجديدة.
o خدمات الجامعة: بها الكثير من الخدمات الشاملة كافة المستويات، بجانب انها مصممة بالتصاميم الفخمة والمميزة.
o ملاعب مختلفة المساحة: تعد مساحة هذه الملاعب المقام عليها الجامعة 30 فدان تقريبا.
Ø أهم الشركات المنفذة للحي السكني وعدد وحداته:
ü شركات طلعت مصطفى التي قامت بإنشاء 69 عمارة سكنية، وعدد الوحدات السكنية بها 2096 وحدة سكنية تقريبا.
ü شركتي أبناء علام وأوراسكوم التي قامت بانشاء البنية التحتية حيث تبلغ المساحة 740 فدان بالتقريب لخدمة أبناء المدينة.
ü شركة بتروجيت للمقاولات قامت بإنشاء حوالي 36 عمارة في الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعدد الوحدات السكنية بها ما يقرب لـ 1008 وحدة.
ü شركة كونكورد التي قامت بإنشاء 61 عمارة، وعدد الوحدات السكنية بها تصل الي 1792 وحدة.
ü شركة وادي النيل للمقاولات والتي صممت حوالي 121 عمارة سكنية.
ü القوات المسلحة التابعة لادارة الاشغال تضم ما يقرب لـ 246 عمارة.
ü شركة المقاولون العرب قامت بتنفيذ 44 عمارة تقريبا وهي تضم 1408 وحدة سكنية بالاضافة الي إنجازاتها الكثيرة مما ساعد ذلك في تنفيذ 34عمارة أخرى، لذلك تجد عزيزي ان شركة المقاولون العرب قامت بانشاء حصة هائلة من العمارات موجودة بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تصل الي 2.8 مليار جنيه تقريبا.
ü بالإضافة الي شركة المساهمة التي تقوم بإدارة مشروع العاصمة الإدارية والتي أسست برأس مال يقرب الي 6 مليار جنيه، فهذه الشركة من ضمن هيئة المجتمعات العمرانية، جهاز الخدمة الوطنية، مشروعات القوات المسلحة، تجمع الشيخ محمد بن زايد العمراني، فهي تقوم بعملها بكل دقة وجهد لانهاء المشروع.
Ø أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة:
حيث تتفاوت أسعار العقارات داخل العاصمة الإدارية الجديدة باختلاف مساحة الوحدات، وذلك لأن بناء هذه الوحدات لم تكن خاصة بشركات التطوير العقاري الخاصة بل الحكومة شريك رئيسي في عملية بناء الوحدات السكنية، قد يصل متوسط سعر المتر للشقة الي 11.800 ألف جنيه تقريبا.
Ø أسعار ومساحات وطرق سداد كمبوند:
ü توجد فيلا يصل المتر بها الي 464 ويبدأ سعرها من 11.000.000 جنيه.
ü تاون هاوس يصل المتر بها الي 412 ويبدأ سعرها من 7.800.000 جنيه.
ü تاون هاوس يصل المتر بها الي 380 ويبدأ سعرها من 6.500.000 جنيه.
Ø أسعار ومساحات كمبوند ميدتاون سكاي بالعاصمة الإدارية الجديدة:
ü توجد شقة يصل المتر بها الي 90 ويبدأ سعرها من 1.003.500 جنيه.
ü توجد شقة يصل المتر بها الي 140 ويبدأ سعرها من 1.540.000 جنيه.
ü توجد شقة يصل المتر بها الي 145 ويبدأ سعرها من 1.558.750 جنيه.
ü توجد شقة أرضي يصل المتر بها الي 190 ويبدأ سعرها من 2.488.000 جنيه.
ü توجد أيضا شقة أرضي يصل المتر بها الي 190 ويبدأ سعرها من 2.488.000 جنيه.
Ø أسعار ومساحات ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة:
ü توجد شقة تصل مساحتها الي 120 متر ويبدأ سعرها من 1.404.000 جنيه.
ü توجد شقة تصل مساحتها الي 130 متر ويبدأ سعرها من 1.547.000 جنيه.
ü توجد شقة تصل مساحتها الي 115 متر ويبدأ سعرها من 1.742.000 جنيه.
ü توجد شقة تصل مساحتها الي 210 متر ويبدأ سعرها من 2.058.000 جنيه.
Ø أسعار ومساحات كمبوند سيناريو القريب من الجامعة البريطانية:
ü تتوفر بها شقة 132 متر ويبدأ سعرها من 1.425.000 جنيه.
ü تتوفر بها شقة 168 متر ويبدأ سعرها من 1.609.000 جنيه.
ü تتوفر بها شقة 176 متر ويبدأ سعرها من 2.158.000 جنيه.
Ø أسعار ومساحات مشروع لا كابيتال الإدارية الجديدة:
ü مساحة شقة تصل الي 68 متر وسعرها يبدأ من 1.068.000 جنيه.
ü مساحة شقة تصل الي 70 متر وسعرها يبدأ من 1.253.000 جنيه.
ü مساحة شقة تصل الي 75 متر وسعرها يبدأ من 1.335.000 جنيه.
