تعد العاصمة الادارية إحدى المدن الحديثة داخل مصر، ومن المفترض أن تكون هي العاصمة بدلا من القاهرة بجانب انها تعتبر من اهم المشروعات الاستثمارية، فقد بنيت لتحقق هدفا هاما وهو تقليل الكثافة السكانية بالقاهرة مع تطوير بعض المفاهيم بالحياة العصرية، حيث أوضحت الدراسات والابحاث أن العاصمة الادارية الجديدة بمصر تضم تقريبا من 18 الي 50 مليون نسمة حتي عام 2050.
قد تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة في مصر بموقعها الجغرافي الفريد من نوعه فهي تقع بين منطقة القاهرة السويس، القاهرة العين السخنة، وبين مدينتي القاهرة الجديدة والمستقبل، بالإضافة الي قربها من العين السخنة بحوالي 60 كيلو متر بالتقريب، ولكن رغم كل هذا يعد طريق السويس هو الطريق الرئيسي لها.
ü مميزات العاصمة الإدارية الجديدة:
تتميز العاصمة الإدارية بالكثير من الخصائص التي تميزها عن غيرها وتجعلها محط للانظار وحلم للسكن والاستثمار، كل هذا يرجع للأسباب الاتية:
1. تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بموقعها الاستراتيجي الرائع فهي تقع شرق مدينة القاهرة.
2. تعتبر العاصمة الادراية في منتصف المدن الحديثة والتي تتمثل في (مدينة القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، مدينتي، التجمع الخامس).
3. تتمتع أيضا بقربها من شبكات الطرق الاساسية (كطريق القاهرة السويس، القاهرة العين السخنة، الدائري الإقليمي، التسعين) ليساعدك في الدخول والخروج بكل سهولة.
ü أسماء أفضل الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة:
1. كمبوند سيناريو تم بناؤه عن طريق شركة اكام.
2. كمبوند ارمونيا تم بناؤه عن طريق شركة ذالاند.
3. مشروع ميدتاون سكاي تم بناؤه عن طريق شركة بيتر هوم.
4. كمبوند ذا كابيتال تم بناؤه عن طريق شركة واترواي.
5. مشروع اليوسكو تم بناؤه عن طريق شركة مصر إيطاليا.
6. كمبوند دي جويا تم بناؤه عن طريق شركة تاج مصر.
7. كمبوند كابيتال هايتس تم بناؤه عن طريق شركة الصفوة.
ü المشاريع السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة:
حيث قدمت العديد من الشركات العقارية علي مستوي العالم الكثير من المشاريع السكنية بالعاصمة، ولكن لكل كمبوند مميزات مختلفة تماما عن الآخر لذا يجب علي باحثي السكن داخل العاصمة الإدارية الاطلاع على كافة العروض الخاصة بالشركة قبل البدء في الشراء، فمن اهم المشاريع السكنية التي انشأت داخل العاصمة الإدارية الاتي:
o تاون جيت العاصمة الإدارية:
هو يعتبر من اهم المشاريع السكنية في العاصمة الجديدة، فهو يتمتع بمجمع سكني شامل، بالإضافة الي مساحاته الخضراء، خدماته الترفيهية، مسطحاته المائية، وقد يقع كمبوند تاون جيت بالحى الـ 7، وتم بناؤه عن طريق شركة سمارت فيو الخاصة بالتطوير العقاري.
o سيناريو العاصمة الإدارية:
هو يعد من اكثر المشاريع السكنية المعروفة في العاصمة الإدارية الجديدة، قد تم بناؤه بمساحة كبيرة تصل الي 39 فدان، مما ساعد في تخصيص 80 % من المساحة للمساحات الخضراء والملاعب والأماكن الترفيهية ايضا.
يعتبر كمبوند سيناريو من اولي المشاريع المربحة بالعاصمة والذي تم بناؤه عن طريق شركة آكام العقارية، فقد وفرت الشركة جميع التسهيلات الخاصة بشروط التقسيط والسداد.
o ميد تاون صولو العاصمة الإدارية الجديدة:
حيث يعتبر هذا الكمبوند من أرقى المجمعات السكنية المتوفرة داخل العاصمة الإدارية، فقد صمم على حافة النهر الأخضر عن طريق شركة بيتر هوم التي تقدم أعلى مستويات الرفاهية بداخله، بالإضافة الي تصميم فيلل بأحدث الطرازات الضخمة، كما يتوفر به مجمع تجاري شامل ومركز طبي بأعلى مستوى بجانب المساحات الخضراء الواسعة.
ü مميزات شراء شقة في العاصمة الإدارية الجديدة:
تعتبر خطوة شراء شقة في العاصمة الإدارية الجديدة خطوة هامة تضمن لك الراحة والرفاهية بداخلها، وذلك لان العاصمة الإدارية تم انشائها بأحدث التصميمات العالمية، كما أنها تكون من ضمن المدن الصديقة للبيئة، بجانب انها توفر كل الخدمات المطلوبة والتي تتمثل في:
1. تتمتع بمستوي تعليمي عالي، لذلك يتوفر بها الكثير من المدارس والجامعات الدولية.
2. تتمتع بمستوي طبي كالمجمعات والعيادات، لذلك تتوفر بها أحدث الأجهزة الطبية.
3. يتواجد بها مطار دولي يقدر مساحته بحوالي 16 كيلو متر تقريبا.
4. تتوفر بها أيضا أكبر حديقة بالعالم ذات المساحات الخضراء والزهور والنباتات النادرة.
5. يتواجد بها العديد من المناطق الترفيهية عالية المستوى، بالإضافة الي أكبر مدينة ملاهي في الشرق الأوسط.
6. يتوفر في العاصمة الإدارية الجديدة أكبر منطقة معارض داخل الشرق الأوسط.
ü شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة:
قامت وزارة الإسكان بوضع شروط معينة لحجز الشقق في العاصمة الإدارية لتسهل علي المتقدم انجازها، وتتمثل هذه الشروط في الاتي:
1. أن يكون المتقدم كامل الأهلية بالإضافة الي انه مصري الجنسية.
2. أن يكون المتقدم لم يسبق له الحصول على شقق أو أراضي تمويل عقاري.
3. يقوم الشخص بتقديم أوراق رسمية كالبطاقة، شهادة إثبات صافي الدخل الشهري له.
ü خطوات حجز شقة في العاصمة الإدارية الجديدة:
قامت وزارة الإسكان بوضع بعض الخطوات الهامة لحجز الشقق السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فعلي كل من ينطبق عليه هذه الشروط أن يتبع هذه الخطوات:
1. قم بالتسجيل في الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان المصرية.
2. قم بتسجيل كافة البيانات الشخصية المطلوبة منك.
3. يمكنك عزيزي اختيار المشروع المناسب لك والذي ترغب بحجز شقة من خلاله.
4. تستطيع اختيار كافة مواصفات الشقة المناسبة لك ولافراد اسرتك.
5. قم أيضا بتسجيل البيانات بواسطة الاستمارة الموجودة بالموقع.
6. وأخيرا يجب عليك عزيزي الاحتفاظ برقم الملف الذي يظهر بعد التسجيل، لسهولة متابعة كافة الإجراءات المطلوبة.
ü أسعار شقق العاصمة الإدارية الجديدة:
يوجد الكثير من الفرص التي تساعدك عزيزي المتقدم في شراء شقق جاهزة داخل العاصمة الادارية الجديدة للعديد من الأسباب المتنوعة والتي تتمثل في (دواعي السكن، الاستثمار) سواء كان قريب أو بعيد المدي.
حيث تتغير أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة بسبب اختلاف الموقع او المساحة او التشطيبات، ولذلك سوف نوضح لك عزيزي متوسط أسعار الشقق:
قد قامت الحكومة بعرض شقق للبيع داخل العاصمة الادارية الجديدة وبأسعار تنافسية، ويبدأ سعر المتر المربع بها من 3500 جنية.
o أقل مساحة للشقق 100 متر مربع ويعد سعرها 350 ألف جنية.
o أكبر مساحة للشقق 200 متر مربع، ويعد سعرها 700 ألف جنية.
أما أسعار شقق الوحدات السكنية التابعة للشركة العقارية يبدأ سعر المتر بها من 9000 جنية حتي 13000 جنيه، حيث يختلف السعر حسب الكمبوند الموجود داخل الوحدة السكنية.
لذلك تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة المستقبل كما يطلق عليها الكثير من الدول، فان خطوة الانتقال اليها او الاستثمار بها من أفضل واقوي القرارات كما قال الكثير من الخبراء.
وبذلك نكون عزيزي القارئ قد سردنا لك في هذا المقال كل ما يخص العاصمة الإدارية الجديدة من مزايا وأسعار، بالإضافة الي اهم العوامل لاختيار شقة في العاصمة الجديدة، بخلاف المعلومات البسيطة التي تخص مشاريعها وأحيائها، الي جانب اهم شروط حجز الشقق الخاصة بوزارة الإسكان، وكل هذا يسهل لك عزيزي الحجز بها.
